Έκδοση άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης για νέα ΚΥΕ

[asak]

α)Καταρχάς αρχιτεκτονική μελέτη για τις διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν τροποποιούνται οι όψεις, και λειτουργική συνένωση των 2 καταστημάτων της αδείας. Πιθανόν και αναθεώρηη Η/Μ μελετών (θέρμανση ΚΕΝΑΚ) αλλά δεν είμαι αρκετά σίγουρος.

β) Τεχνική Έκθεση ούτως ή άλλως θα καταθέσεις κάνοντας επιπλέον σχετική αναφορά ότι η νέα χρήση δεν επιφέρει αλλαγές στο στατικό φορέα του κτιρίου.

γ) Εαν με τη νέα διαρρύθμιση επιφέρεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο όσο αφορά π.χ. την απόσταση απροστάτευτου όδευσης διαφυγής η απάντηση είναι ΝΑΙ. Η ενεργητική θα απαιτηθεί εφόσον απαιτούνται από τη Νομοθεσία για τη συγκεκριμένη χρήση μέσα πυροπροστασίας. Λογικά ΝΑΙ.

δ) Εναπόκειται καθαρά στον υπάλληλο της ΥΔΟΜ που θα χρεωθεί.

Τραπεζοκαθίσματα σε χώρους που δεν βρίσκονται στον ιδιόκτητο χώρο του οικοπέδου δε πρέπει να δείχνονται στην άδεια. Αυτά και μόνο εφόσον μπορεί νομίμως να τα τοποθετήσει, τα δείχνεις στα επισυναπτόμενα στο Δήμο για την Άδεια λειτουργίας σχέδια και επιπλέον εφόσον οι υπάρχουσες υποδομές αποχωρητηρίων επαρκούν για τη νέα δυναμικότητα πελατών του κατ/τος.

Πρωταρχικό στάδιο και πριν οποιαδήποτε ενέργεια σου είναι αν οι χρήσεις γης επιτρέπουν την νέα χρήση που θα αιτηθείς.
Επίσης σημαντικό είναι αν με τη νέα αυτή χρήση επηρεάζονται οι υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης του κτιρίου σου, καθως και οι προβλεπόμενες από το Νόμο επεμβάσεις ΑΜΕΑ για τη νέα χρήση.

[fotinoula]

συνάδελφε σε ευχαριστώ για την αμεση απάντηση.Να ρωτήσω τώρα κάτι άλλο.Εάν τα δύο καταστήματα αναπτύσσονται αριστερά και δεξιά ενός κοινού διαδρόμου τι λειτουργική συνένωση μπορεί να υπάρξει?Πιστεύεις οτι θα έχω θέμα με αυτό το ζήτημα?Ο άνθρωπος αναγκάστηκε να νοικιάσει και τα δύο καταστήματα επειδή λόγω τετραγωνικών δεν τον έφταναν να βάλει αποθήκη,wc αμέα κλπ.Έτσι στο ένα θα είναι το παρασκευαστήριο ,αποθήκη αποδυτήρια και στο άλλο τα wc και τα καθίσματα.Το υγειονομικό το δέχεται που το δείξαμε έτσι.Στην αλλαγή χρήσης δεν ξέρω πως πρέπει να φανεί αυτό.'Εχω μπερδευτεί,